高く、納得して売りたい。そんな時に仲介はおすすめします。不動産会社が売主様と買主様の間に入り、不動産を売却します。一般の方に向けて、販売活動を行い購入希望者を探します。SUUMOやHOMESなどのポータブルサイトはもちろん、弊社独自で運営している自社サイト、Instagramや Googleマイビジネス、チラシ・現地看板など、あらゆる媒体で物件の魅力をPRし、販売活動を行います。
不動産会社が売却に関するの告知や宣伝を行うため、効率的に条件の合う買主様を探すことができます。買取よりも高く売却できる可能性が高いですが、売れるまでの期間が長くなる可能性もあります。

買取は、不動産会社が買主となり、売主様から直接物件を購入する方法です。仲介と比べると売却価格が低くなる場合がありますので、売却完了までの手続きを早期に終わらせることができます。
また、買主が会社であることによって物件の傷や欠損についての契約不適合責任まで負う必要がありません。現金化までのスピードを重視したい方におすすめの方法になります。

任意売却とは「住宅ローンを滞納している」「売却金額より住宅ローンの残高が多い」といった状況にある方が、自分の意思で不動産を売却する方法です。通常、住宅ローンの滞納が3〜6ヶ月連続して続くと、借入先の金融機関が物件を差し押さえて競売にかけられることになります。
競売にかけられる前に自分の意思によって売却することで高く売ることができ、残債の一括返済が可能になることもあります。任意売却の際には債権者の同意が必要になるケースがあるので、まずは不動産会社に調整の代行をご相談ください。