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任意売却とは？

一般的には住宅ローンの支払い延滞が続くと「競売」に…

一般的には住宅ローンの支払い延滞が続くと、ご自身の意志とは関係なくマイホームが「競売」にかけられてしまいます。
「競売」になってしまう前に、住宅ローンを支払っている方（債務者）と金融機関や債権回収会社（債権者）との間に当社が加わり、一般物件同様にご自身の意志で売却する事です。

任意売却と不動産競売との違い

任意売却の方が断然「日常生活再建」しやすい

情報都市の任意売却のメリット

■秘密厳守！　　　■無料相談に対応！　　　■スピード解決の実施！　　 ■任意売却の実績あり！
■売却しないで済むご提案！　　　■当社買受け（下取り）の対応もあり！　　　■お引越し先の斡旋！　　　■転居後も相談可！

任意売却の流れ

STEP
01

ご相談
不動産有権者様・共有持分所有社様・連帯保証人様皆様の意思確認

STEP
02

解決方法のご提案
そのまま住み続けるか任意売却するか、今後の生活を含め、最良のご提案をいたします。

STEP
03

債権者との交渉
金融機関や債権回収会社との交渉。依頼者様側に立った交渉を進めます。
時には専属の弁護士・司法処理等と臨みます。

STEP
04

任意売却
売却に際して、販売活動できるように媒介契約を終結します。

STEP
05

売買契約
一般的な不動産売買契約に加え、ご相談者様保護の特約付契約にいたします。

STEP
06

債権者との交渉
売却金で残債務・売買契約に係る諸費用・転居先に係る費用の捻出を交渉いたします。

STEP
07

引渡し・お引越し
引渡し・お引越し・売却金の精算を開始

STEP
08

債務の支払い方法
今後の残債務の支払い方法を交渉

STEP
09

新生活スタート
ローン地獄からの解放・新たな生活のスタート

任意売却の費用

ご相談は無料です。費用は一切かかりません。

売却に係る諸費用や転居に要する費用も売却金から捻出してもらえるように債権者と交渉いたしますのでご安心下さい！

任意売却可能な期間

任意売却可能

○住宅ローンの支払いがキツイ…と思い始めたら、ご相談下さい。
○住宅ローン支払い延滞１～３ヶ月、支払い督促連絡（電話・郵便）・債権回収会社へ
　債権移動
○住宅ローン支払い４～６ヶ月、競売開始決定通知書送達、債権回収会社が競売申立したものが受理されました
（この辺りになると、債権回収会社も時間とお金を掛けて競売申立しましたので、交渉が難しくなってきます。また、売却活動に要する期間も短くなってしまいます。）

競売開始

△　売却活動期間は残りわずかです。

競売開札

×　時間切れ

必要書類

* ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証等）
* 現在の住宅ローン支払い予定表
* 裁判所等からの通知書
* ご所有不動産の権利書等
* 金融機関等（債権者）からの通知書
* 所有者が複数名様になっている場合は全員の同意が必要となります。

任意売却相談者の声

〇〇様の場合

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〇〇様の場合

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よくある質問

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